物业装修巡查查什么?如何查?附巡查记录表

4月 30, 2022 新闻中心

使用《装修巡检记录》,每天或两天入户巡查一次,在装修巡查时应将现场情况做详细记录,发现问题及时与装修负责人沟通,要求其整改,如屡次不改的或巡查中发现拆承重结构、封阳台露台等重大问题,及时以内部联系单形式通知装修管理员,并及时与客服部沟通。

2.是否拆除厨房排烟道、卫生间排气道,移动排烟口、排气口,是否拆改露台,是否拆改排烟道、排气口。

1.发现违章立即制止并记录,巡查完毕通报装修审批组,其中,严重违章的,立即通报装修审批组。

2.发放《违章整改通知书》,将违章事项及整改要求电话通知业主,并做记录。

3.通知装修主管联系保安对重大违章户实施停工处理,并及时与客户服务部沟通事情经过,协商处理方案。

1.发现违章事项及重点巡查事项,详细记录在《装修巡检记录》上,并摘要记录在《装修巡检记录摘要》上,其它装修事项不记录。

2.未发现违章事项及重点巡查事项的,根据现场实际情况记录正在进行的装修事项,如剔凿、铺砖、粉刷、安装橱柜、铺装木地板等,以表示装修进度。

3.无人的填写“无人”,不开门的填写“拒不开门”。装修完毕或基本完毕的填写“完工”或“基本完工”。

无封闭阳台,未安装防盗门窗,未安装雨蓬、挡板,未更换进户门,未安装太阳能热水器,未改变外立面涂料及面砖的颜色,未改变原有门窗材质;晾衣架安装不凸出阳台外侧;

注:在合格的巡查内容栏里打“√”,在不合格栏里打“X”,并对打“X”的不合格项在其它相应的表单里说明处理情况。

贵方在单元装修期间,存在以下违反《XX市住宅物业管理规定》与《业主临时管理规约》的行为:由于贵方上述行为,将造成以下(包括但不限于以下)的后果:

□占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备,影响其他业户正常使用;

请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求,确保本建筑物安全、正常使用。

贵户在(小区号楼单元室)入住期间,因已违反建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、针对物业公司签订的《房屋装饰装修管理协议》相关规定已形成违约。特通知贵户将违章改变的装修部位,恢复原有状态。限在XX天整改完毕,逾期,我公司将上报上级行政执法部门进行处罚,由此产生的一切后果由您自负。